UniImmo: Deutschland

Das Prinzip eines offenen Immobilienfonds ist einfach. Mit dem eingezahlten Geld der Anleger wird eine Vielzahl von Immobilien gekauft. Als Anleger sichern Sie sich so ein Stück vom Ganzen und entscheiden sich für eine Geldanlage auf solidem Fundament. Denn Immobilien sind Sachwerte, die Aussicht auf attraktive Erträge und bei guter Entwicklung der Immobilienmärkte zusätzliche Chancen auf Wertsteigerungen bieten. Um die Risiken zu verteilen, wie beispielsweise das Risiko einer Immobilienanlage oder das Risiko marktbedingter Kursschwankungen, wird das im Immobilienfonds angelegte Geld auf Immobilien mit unterschiedlichen Nutzungsarten gestreut.

Werfen Sie einen Blick hinter die Kulissen. In diesem Film sehen Sie attraktive Objekte mit den Nutzungsarten Büro, Logistik, Hotel und Einzelhandel sowie europäische Wohnquartiere.

Quelle: Union Investment Real Estate GmbH (Stand: Juni 2023)

• Ertragschancen der Immobilienmärkte
• Risikostreuung und professionelles Fondsmanagement sowie Insolvenzschutz durch Sondervermögen
• Teilnahme an den regelmäßigen Erträgen und möglichen Wertsteigerungen einer Immobilienanlage
• Teilnahme an den Wachstumschancen bestimmter Länder und Regionen
• Möglichkeit der Rückgabe von Fondsanteilen im Rahmen der gesetzlichen Rückgabefristen
• Berücksichtigung von nachhaltigen Kriterien in der Anlagepolitik
  

• Marktbedingte Kurs- und Ertragsschwankungen sowie Bonitätsrisiken einzelner Emittenten/Vertragspartner
• Risiken einer Immobilienanlage, (zum Beispiel Vermietungsquote, Bewertung, Mietausfall)
• Erhöhte Wertschwankungen durch Konzentration auf bestimmte Länder und Regionen
• Befristete Rücknahmeaussetzung im Ausnahmefall sowie Möglichkeit eingeschränkter Handelbarkeit von Vermögensgegenständen, die zu erhöhten Wertschwankungen führen kann
• Abweichung der Anlagepolitik von individuellen Nachhaltigkeitsvorstellungen

UniImmo: Deutschland investiert seit 1966 sowohl in deutsche als auch in europäische Immobilien an Top-Standorten. Der Fokus liegt dabei mit über 50 Prozent auf Büroimmobilien. Der insgesamt starke Anstieg der Bürobeschäftigung in den letzten 20 Jahren in Kombination mit langfristiger Vermietung an Mieter aus krisenresistenten Sparten kann für eine zusätzliche Stabilität sorgen.

Fondsanteile können aktuell erworben werden. Bitte beachten Sie: Unser Partner Union Investment weist darauf hin, dass die Ausgabe von Anteilen im Rahmen der Zufluss-Steuerung jederzeit eingestellt werden kann und Kaufaufträge unter Umständen nicht mehr ausgeführt werden können. Die Anteilrückgabe ist erst nach einer sogenannten Mindesthaltefrist von 24 Monaten möglich und muss 12 Monate vor dem gewünschten Rückgabetermin (Rückgabefrist) erteilt werden. Vereinbaren Sie einen Termin bei Ihrer Volksbank Schwarzwald-Donau-Neckar eG und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch den offenen Immobilienfonds "UniImmo: Deutschland" vorstellen.

Bitte lesen Sie den Verkaufsprospekt und das Basisinformationsblatt des Fonds, bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen. Darin finden Sie ausführliche produktspezifische Informationen, insbesondere zu den Anlagezielen, den Anlagegrundsätzen, zu Chancen und Risiken sowie Erläuterungen zum Risikoprofil des Fonds. Diese Dokumente sowie die Anlagebedingungen und die Jahres- und Halbjahresberichte bilden die allein verbindliche Grundlage für den Kauf des Fonds. Sie sind kostenlos in deutscher Sprache erhältlich über den Kundenservice der Union Investment Service Bank AG oder auf www.union-investment.de/downloads.

Weitere Informationen über nachhaltigkeitsrelevante Aspekte des Fonds UniImmo: Deutschland finden Sie auf www.union-investment.de/nachhaltige-fonds. Informationen zum Status der Zufluss-Steuerung des Fonds finden Sie im Fondsporträt unter www.union-investment.de > Fonds & Depots > UniImmo: Deutschland. Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache und weitere Informationen zu Instrumenten der kollektiven Rechtsdurchsetzung sind auf www.union-investment.de/beschwerde zu erhalten. Union Investment Real Estate GmbH kann jederzeit beschließen, Vorkehrungen, die sie gegebenenfalls für den Vertrieb von Anteilen eines Fonds und/oder Anteilklassen eines Fonds in einem anderen Mitgliedstaat als ihrem Herkunftsmitgliedstaat getroffen hat, wieder aufzuheben.

Alle weiteren Informationen in diesem Dokument stammen aus eigenen oder öffentlich zugänglichen Quellen, die für zuverlässig gehalten werden. Für deren Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit steht der Verfasser nicht ein. Eigene Darstellungen und Erläuterungen beruhen auf der jeweiligen Einschätzung des Verfassers zum Zeitpunkt ihrer Erstellung, auch im Hinblick auf die gegenwärtige Rechts- und Steuerlage, die sich jederzeit ohne vorherige Ankündigung ändern kann. Die Inhalte dieses Marketingmaterials stellen keine Handlungsempfehlung dar, sie ersetzen weder die individuelle Anlageberatung durch die Bank noch die individuelle, qualifizierte Steuerberatung. Dieses Dokument wurde von der Union Investment Real Estate GmbH mit Sorgfalt entworfen und hergestellt, dennoch übernimmt Union Investment keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Stand aller Informationen, Darstellungen und Erläuterungen: 1. Juni 2023, soweit nicht anders angegeben.